オーナーズサポート
賃貸物件をお持ちの方へ
アースウィンドのリーシング
私達はビルオーナー様のビル経営コンセプトを重視したリーシング活動を行っております。
ビルオーナー様にとって物件・入居テナントに対しての考え方、捉え方は様々であり、各ビルによりそのコンセプトは多様化してきていると考えます。私たちは単に仲介会社としての提案、方針を強調するのではなく、それぞれのビルオーナー様との対話のなかで価値観・方向性を共有させて頂き、各ビルにあったリーシング活動をご提案させていただくことを心がけております。
ィマネジメント)に近い形、オーナー様の立場になりオーナー代行で募集活動をさせて頂いているという考え方です。どのようにすればビルのコンセプトに近いテナントを誘致できるかをオーナー様と協力し考え、目標を達成する為に努力を惜しまずにリーシング活動に取り組んでおります。
空室期間が長くお困りの方、既存の仲介会社、管理会社の活動に疑問をお持ちの方、是非お問い合せください。
1時間以内に営業担当がお伺いさせて頂きます。
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(1) 物件の調査お問い合せ
1時間以内に営業担当者がご依頼物件にお伺いし、外観・エントランス・貸室内の現状から電気設備・水廻りに至るまで物件の状態を十分把握させて頂きます。
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(2) 物件資料の作成物件
調査を通じて物件の一番の特徴を全面的にアピールした資料作成を行います。
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(3) テナント募集
活動報告インターネット媒体、紙媒体、不動産業者間流通媒体等の利用、企業訪問、物件内覧会等の活動を行い物件コンセプトに合ったテナント企業誘致を積極的に行います。
又、定期的な活動報告で問題点の改善・改良、早期契約へ向けてのご提案、対策を打合せさせて頂きます。 -
(4) 契約の締結契約
前段階には、物件コンセプトに適したテナントか否か各種信用調査をご報告させて頂きます。
その結果、テナントとの入居条件が定まった段階で、契約書の作成~入居引渡しに至るまでの業務を進めていきます。
入居率向上の取り組み
アースウィンド独自の営業システムを確立し、
入居率向上を図ります!
ビル管理で一番重要なことは、テナントを確保することです。
オーナー様にとって入居率をアップさせることは、そのまま収益向上に直結します。
しかしながら単に賃料を下げてテナントを確保したのでは意味がありません。
賃料を維持しながらテナントを効率的に確保していく方法が重要になります。
アースウィンドでは様々な角度からテナントに対してアピールをしています。
総務関係者が頻繁に利用するインターネットポータルサイトへの広告掲載はもちろん、
自社のホームページでもアースウィンド管理ビルをテナントのニーズにフィットするようにアピールしています。
また、リアルな営業活動においても募集活動の際、偏った仲介会社に依存するのではなく多方面から集客できるように幅広い営業網を確立しています。
そのほかにも様々な営業システムを活用しながら、オーナー様のニーズに叶うような営業活動を行っています。
オーナーズダイレクト
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